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郁金娣

2012-2-1 20:55:08

房卡可不可以改成我的名字

我和前夫2000年1月协议离婚，我们婚后无子女，离婚时我们其他都没有纠纷，只有房子，最后商定我给他2万他走[当时我们房子价值4万左右]，后来钱给他后他把户口迁走另外买房住了，只是因为不懂房卡名字没有改过来，只是把户口户主改成我[户主原来是他]。房子是单位在88年我们再婚时分的{我们是一个单位的}，房卡是他的名字，上面注明迁入3人，我有一女是我之前婚姻所生，当时88年我们是3个人装修后住进去的，女儿那年22岁。离婚协议书在财产方面写；给男方房屋补贴费2万元。住房方面写；双方自行落实解决。以前不懂最近我弟弟动迁告诉我如果房卡名字没有改过来以后很麻烦，我去找前夫解决，他回避我，请教律师我这个情况现在可以改过来吗？我该怎么办？谢谢！

版主回复： (2012-2-2 10:29:24)

可以通过法院诉讼解决，确认该协议有效，你就可以用生效判决更改户名即可。

cai

2012-1-31 10:48:18

工伤待遇

工伤六级，单位安排了新的工作，但工资低于原来岗位的工资，是否合理？有没有相关的政策法规？

版主回复： (2012-2-2 10:27:16)

没有规定，因为属于换岗，工资应该也应该调整，单位没有错的；你可以选择要求单位一次性赔偿。

一凡

2012-1-28 21:18:10

咨询

很不辛被摩托车撞成脚骨折，警察勘察判定肇事者为全责。现困床上无法料理基本生活，请问：是否可请钟点工照料，请回复，谢谢！

版主回复： (2012-1-29 9:23:34)

被摩托车撞成脚骨折，警察勘察判定肇事者为全责。当然可以请护工护理，这是法律规定的。

杨亮

2011-12-29 9:21:17

关于广告发布的举证问题

我方与甲公司签订了网络广告的发布合同。广告发布期是1个月，我方在广告发布当日和结束日的广告进行了截屏。
另合同里有如下条款：
广告发布结束后甲方如对合同的履行有异议应在广告发布结束后3日内通知乙方，双方进行协商和调解。如在该日期前甲方未对乙方提出任何异议则视为甲方已确定乙方按合同完整履行，甲方需按照合同金额支付全额费用；甲方亦无责任在此日期后再次提供广告发布合同履行的相关证明文件。

广告发布结束后甲方一直未提出异议,但一直拒绝支付广告款。而且我方有后期多次催款通知的录音，录音中甲方也从未提出异议目前的证据和合同条款，能否胜诉吗

版主回复： (2011-12-31 16:45:10)

目前你们有充分的证据可以证明你们已经履行了合同义务，那么就可以要求对方也要履行付款的义务，协议不成，可以诉讼解决。

求助

2011-12-28 15:00:49

房产

我家是一座三上三下的房子，后面拖了同样的厢房。有一本宅基证写明是我父亲的名字，并注明共有几人，原本这套房子有两本户口本，我姑姑和奶奶一本，我家一本。可是在2006年因我结婚，母亲想帮我立户，去发现不知何时我姑姑已经跟奶奶分开，独自立户。按规定只能有三个户口，所以我就不能立户。而宅基证是我父亲2003年去世之前一直由村委会保管，后来才发还。至今偶然才得知原来我姑姑早在2000年就办理了立户。印象中办理这种业务不是应该得到房屋持有人的同意嘛？为什么在我们不知情的情况下她可以办理？请问，立户是不是意味着把房子也给分出去了？对动迁有什么影响？宅基证是不是就等于房产证，我父亲去世，在不更改名字的情况下，是不是我母亲唯一继承人？如果追究的话，我们现在可以找谁追究？村委会是不是也应该承担相应的责任？

版主回复： (2011-12-31 11:39:47)

农村的房产也是应该以登记为准的，这样没有依据的分户也是没有事实和法律依据的，建议可以通过诉讼解决。

无名

2011-12-10 14:49:37

(给版主的悄悄话...)

版主回复： (2011-12-14 16:36:43)

公司已经构成侵权，你可以要求公司继续支付你的工资，一般劳动都会支持你的。

晓妮

2011-12-1 11:12:18

(给版主的悄悄话...)

版主回复： (2011-12-4 9:33:09)

天工作超过8小时，那么就应该属于加班。计算方法“全日工：月基本工资/21.75×加班天数×200%或300%最低不得少于150%。

老Q

2011-11-28 9:11:04

离婚财产咨询

2004年以100万购入一套房产，男方父母借款20万元。今年已356万出售，新购房产。目前感情不合准备离婚，女方仅同意返回20万元借款，男方要求按出售价格的1／5还款，是否有法律支持

版主回复： (2011-11-29 21:15:56)

如果属于借款，那么只能是按照借款的形式还款；如果属于投资，那么男方要求按出售价格的1／5还款，法律还是会支持的，关键是要有证据证明。

顾觉民

2011-11-12 22:54:58

海员外派劳务合同是另类的劳动合同吗？

前次的咨询看到了，谢谢律师的回答！但我不明白，海员外派劳务合同是另类的劳动合同吗？劳务公司是大连的的，我可以在上海的法院起诉，索要我应得的社保金吗？会胜诉吗？

版主回复： (2011-11-14 17:34:43)

劳动合同关系是只员工受公司规章制度管理，领取工资的关系，您所说的劳务合同，是否构成劳动合同，关键要看您的工作行为是否受公司管理，享受社保。如果是劳动关系，那么只能向单位所在地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。

王德才

2011-11-12 20:51:11

老人去世后丧葬费多少

律师您好：我位朋友的老父亲95岁最近病故，(老母亲几年前己去世)他是78年退休的，但丧葬费有其一位子女代领，其他子女不知多少，为此争吵，矛盾重重，请问：老人去世其丧葬费究竟多少谢谢！

版主回复： (2011-11-14 17:35:50)

如果案件已经超过两年的诉讼时效，法院不会受理。

顾觉民

2011-11-11 22:00:30

合同注明纠纷在天津海事法院解决，可以在上海起诉吗？

律师，您好！
劳动合同没有写仲裁，只写了“合同纠纷在天津海事法院解决”，请问可以在上海起诉吗？如本人没有空，可以全程委托律师代理吗？

版主回复： (2011-11-12 10:28:53)

海事法院对劳动案件是没有管辖权的，你们之间的约定没有法律效力。

chindex

2011-11-11 12:50:05

别墅南面院子建铁艺围栏是违章建筑吗

上海周浦某小区别墅南面院子建铁艺围栏是违章建筑吗? 可以强拆吗?如果拆的过程中损坏了业主财物,如何上诉?如果铁艺损坏了,能否要求赔偿?

小区里面超过50%的住户都有这样的情况,如果只是处理一家的话,是否可以上诉?或者要求买下此区域?以保证更安全的环境. 因为小区外来人口较多有开厂的和开公司的,比较混乱,谢谢.

版主回复： (2011-11-12 10:28:14)

没有经过合法批复，那么就属于违法建筑，违法的建筑当然应该拆除。当然安全问题也是可以要求物业妥善解决。

袁志敏

2011-11-3 18:22:16

村委会算什么性质组织

我想了解一下。村委会算什么性质组织。村委会把队里用房借给其他企业，用作厂房。开出非行政事业性收据。我不知道村委会算什么性质组织？如果是企业性质那么应该交税，如果是非赢利组织，那么可以这样出租房屋吗？还有他们房租收入怎么入帐是合法的？

版主回复： (2011-11-5 7:07:34)

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

　　村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。

　　村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。

小马

2011-11-2 20:37:23

信用卡欺诈

律师您好!
我把信用卡借给朋友使用，因为当时很信任这个朋友就没有写借条，但是现在朋友没有还款的意思，并且也一直在逃避，我目前只有他使用信用卡的消费记录以及电话录音，请问我该如何通过法律维护自己的权益？

版主回复： (2011-11-3 10:42:37)

你把信用卡给别人用，那么就要承担法律责任；如果有证据可以证明，那么你就可以主张权利，否则，没有证据，法律就不会支持。

choulse

2011-11-1 23:04:06

被美容美发骗了怎办

律师您好：
9月25日，我到文峰美容美发东昌店理发，刚好有一张优惠券，问能否使用，做一个推拿，结果所谓的区域经理仰玉梅说给我一个特别优惠，可以做。结果在推拿过程中仰玉梅和另一位女服务员不断的唱双簧蛊惑，说我这也有问题，那也有问题，背上两边不一样高、肾虚、男人难言之隐等等，不保养就来不及了，需要立即保养，结果我在她们误导下办理了所谓膀胱经、肾经套餐，预交了10000元人民币。事后，回过神来，我认为她们是在欺诈误导我，我身体有没有问题应该由医院来诊断，她们没权力，也没有能力来判定，如果美容院能治病，那医院不是要关门了吗，她们唯一的目的就是要欺骗误导我，让我觉得自己真有病需要治疗，让我存钱购买所谓的服务。因此第二天我就申请退还我预交的钱，结果不让退。寻求315协助，结果美容院非常霸道，根本不理消协。就证据而言，第一，我不是主动要求购买的，不是我的主观意识表示；第二，刷卡的小票记录的项目与服务卡上手写的项目不一致，第三，推拿只做背，而所谓的肾经根本不在背上，这与服务项目是相矛盾的，第四，各大网站随处都可以查到该美容院的欺骗行为，第五，该美容院还因偷税被查处过，其使用的什么油啊等产品，被曝光没有经相关部门审批或备案。
请教律师，我如何能维护我的权益？通过诉讼成本有多高，胜算有几成？我想不能让这些骗子逍遥法外，再去祸害其他善良的人们，不再败坏上海国际大城市的形象。谢谢！

版主回复： (2011-11-2 6:58:28)

只要你有证据可以证明属于欺诈，那么在一年内可以通过法院撤消该合同。

袁志敏

2011-11-1 11:20:32

收据合法吗

向上海浦东某大队村委会借厂房，用作生产工厂。大队村委会开出非行政事业性收据，这个收据合法吗？

版主回复： (2011-11-2 6:57:16)

不合法，你有权利要求对方出具正式发票，协议不成，可以通过举报税务部门解决。

吴华东

2011-10-26 14:15:07

房产纠纷

关于房产证，一个老板和一个员工之间的纠纷，一个要卖，一个不卖。请联系我！高佣金聘请律师：13386108719

版主回复： (2011-10-26 21:29:36)

要看该房产的所有权属于谁的，谁就有权处置该房产；建议首先是要对该房产进行确权。

80后小囡

2011-10-24 20:06:20

2000元的工作服

  我有一同学在国航上海分公司的货运部工作了5年，现准备辞职。有关领导告之辞职需要自己掏出2000元工作服制装费，同学不解，领导说公司有相关文件规定，两年内换过工作服的辞职时就要交这笔钱，2000元的价格在文件上也是写明的。我同学签合同时并不知道有这条霸王规定。这条规定本身是否合理合法？
  现在我的同学还在和单位交涉当中，他希望单位能给他开出发票交了钱后，领导拒绝了，说这个价格已经是折旧价，没有发票的，有收据。
  如果我同学不愿意交这钱，单位因此不让他顺利辞职，百般刁难为难他，那该怎么做来保护自己的权益？

版主回复： (2011-10-25 7:21:39)

单位的做法没有道理和依据，工作服不可能要2千元，建议可以通过诉讼维权。

华小姐

2011-10-24 13:29:38

不到3各月新车换发动机。换来的发动机还拿不出发票，可以告4S店欺诈吗？

我购买的宝马车新车由于无法启动，后经质监局协商，双方同意更换原装发动机并由4S店办好车管所相应的手续。4S店当时表示发动机要从德国运回中国，可能需要1各月左右的时间。我就等了1各月。可是发动机安装试驾后我与4S店一同去车管所办理更改时，由于发动机钢号多了3位数，车管所人员说需要宝马公司提供发动机证明的原件才能办理。可是4S店称拿不出来。并且发动机的发票原件也拿不出来。我对这个发动机的来历表示怀疑，该4S店是不是有欺诈行为?

版主回复： (2011-10-25 7:23:54)

这是基本常识，你可以向4s店要说法，协议不成，可以诉讼法院解决，建议还可以通过媒体暴暴光。

木木

2011-10-21 13:21:48

能解除合同吗

谢谢版主的回复，我想再请教一下，对方违约在先，我可以单方面解除合同吗？是直接在私下里解除就可以了还是一定要上法院诉讼解决？再次感谢！（具体情况见昨天那条版权咨询）

版主回复： (2011-10-23 12:29:27)

你不是私下解除合同，应该是对方违约，这样你可以书面函告对方已经构成违约，合同再继续履行已经没有必要。

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