案例２

　　　　　　　　　　　　　　　　二零零零年三月五日下午二时左右，曹爱莲为琐事气势汹汹地到

　　　　　　　　　　　　　　叶玉经营的小吃部门口辱骂叶玉。叶玉当时因抱着四个月的外孙女，

　　　　　　　　　　　　　　怕吓着孩子，故走开了。此时，曹见叶玉未加以理睬，故将叶玉店内
　
　　　　　　　　　　　　　　的锅、碗及茶蛋砸在地上，由于曹情绪激动未料一脚踩在茶蛋上，摔

　　　　　　　　　　　　　　倒在地，将身后的高压锅把手都靠断了。曹经鉴定：右后背肋骨断了

　　　　　　　　　　　　　　两根，构成轻伤。曹爱莲一口咬定是叶玉殴打所致，曹所提供的证人

　　　　　　　　　　　　　　证言对叶玉均不利。
　
　　　　　　　　　　　　　　　　检察机关亦认为曹爱莲的轻伤是叶玉殴打所致，故提请法院依法

　　　　　　　　　　　　　　对叶玉惩处。本网站律师接受该案委托后，通过阅卷，发现证人证言

　　　　　　　　　　　　　　相互矛盾，且曹爱莲自述亦前后不一，难以自圆其说。律师通过调查

　　　　　　　　　　　　　　证实，叶玉当时根本就没有与曹互殴的事实存在。为叶玉作了无罪辩

　　　　　　　　　　　　　　护。（指控犯罪事实证据不充分，指控不成立）法院采纳了律师的意

　　　　　　　　　　　　　　见，对叶玉作出无罪判决。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　案例３

　　　　　　　　　　　　　　　　A公司与B公司签订了房屋租赁合同，由A公司将自有房屋出租给B

　　　　　　　　　　　　　　公司，并约定双方发生争议时向上海仲裁委员会提起仲裁。此后，B公

　　　　　　　　　　　　　　司未能按期支付租金，A公司多次催讨未果，随即按照合同约定提前终
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　止了该租赁合同，同时向上海仲裁委员会提起仲裁，要求B公司支付租

　　　　　　　　　　　　　　金并承担违约责任。经审理，仲裁委作出裁决，裁决B公司在裁决作出

　　　　　　　　　　　　　　后10日内向A公司支付拖欠的租金并承担仲裁费用。

　　　　　　　　　　　　　　　　提示：这个案件虽然简单，但有两点值得注意：1、在经济活动中，
　　　
　　　　　　　　　　　　　　当事人双方应当订立完备的合同，并约定争议解决的方式。该方式应当
　
　　　　　　　　　　　　　　是简洁而有效的，并且注意经济原则。2、若要提起仲裁，应当在合同中

　　　　　　　　　　　　　　明确约定，不能以模糊或选择性的语言约定。同时，由于仲裁是一局终

　　　　　　　　　　　　　　裁决，不能上诉，当事人应当在仲裁中充分准备材料、完全地实施权利，
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　将自己的主张完整体现。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　案例４

　　　　　　　　　　　　　　　　王先生看上了一套二手房，通过房屋中介机构购买该房屋。中介机

　　　　　　　　　　　　　　构以自己的名义与王先生签订了购房意向书，并收取了王先生一万元定
　
　　　　　　　　　　　　　　金。其后，房主将该房卖给他人，无法履行与王先生的购房意向书。王

　　　　　　　　　　　　　　先生多次催促之下没有任何结果，一气之下将房主和中介机构告上了法

　　　　　　　　　　　　　　庭。判决结果出乎王先生的意料，法院认定该购房意向书是中介机构与

　　　　　　　　　　　　　　王先生签订的，而该房屋是房主而非中介机构的。中介机构无权处分他

　　　　　　　　　　　　　　人财物，因此该意向书无效，中介机构返还王先生定金1万元并承担利息
　
　　　　　　　　　　　　　　费用。

　　　　　　　　　　　　　　　　提示：现在公民个人购买二手房的很多，在购买房屋之前应当仔细

　　　　　　　　　　　　　　审查房屋的产权证，明确出售人有无权利出售该房屋；在签订合同时应

　　　　　　　　　　　　　　当与有权的当事人签订；在正式合同签订前不要轻易支付定金或预付款；
　
　　　　　　　　　　　　　　对于双方交易中发生的手续和金额应当要求出具完整的凭据并保留。